买房认筹有数量限制吗

答：买房认筹是没有限制的，不限制项目也不限制单一项目的次数，本身认筹就是一种非正式的活动，可以说是相当自由的，不过认筹需要注意资金流向并且预防陷阱，买房需要小心谨慎。

2024-12-28 10:00:48

买房认筹的好处及注意事项

答：买房认筹的好处：1、优先选房：购房者通过交纳一定数额的认筹金，可以获得优先选房的资格，从而增加选到优质房屋的机会。2、价格优惠：开发商在认筹活动中通常会提供一定的价格优惠，相比开盘后购房，可以享受更大的折扣。买房认筹的注意事项：1、预售许可证：认筹的楼盘通常没有取得预售许可证，购房者需要确认开发商是否具备合法的预售资格，避免陷入法律风险。2、认筹金风险：购房者需要交纳一笔数额不菲的认筹金，虽然开发商承诺可无条件无息退还，但这实际上可能是一种无偿占用消费者资金的融资方式。购房者应确保认筹金的安全，并了解退还机制。3、价格变动：开发商在认筹阶段一般不会公布销售价格，如果认筹人数超过预期，开发商可能随时提价。购房者应谨慎评估价格风险，避免陷入经济纠纷。4、合同条款：购房者在签订认筹协议时，应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务对等。特别是关于认筹金的退还方式、违约责任等条款，应明确无误。

2024-12-26 13:43:26

买房认筹和不认筹的区别及注意事项

答：买房认筹和不认筹的主要区别及注意事项可以概括为：认筹是指在房屋正式销售前，开发商推出优惠活动，如购买折扣等，要求购房者缴纳一部分“认筹金”，以获得优先选房或享受优惠的资格。而不认筹则意味着购房者在楼盘开盘时没有这些优惠，也无需缴纳认筹金。在认筹过程中，购房者需要注意以下几点：首先，应详细阅读并理解认筹协议中的条款，包括认筹金金额、退还条件、认筹有效期等，确保自己的权益不受损害；其次，要核实房源的具体信息，如户型、面积、楼层、朝向等，以及项目的周边环境、交通状况、配套设施等，确保这些信息与自己的需求相符；再者，购房者应确保自己有足够的资金支付认筹金，并预留一定的流动资金以应对可能的额外开支；最后，在签署认筹协议前，建议咨询专业律师或房地产顾问，确保协议内容合法、合理，特别是关于认筹金的退还条件，应仔细审查，避免未来产生纠纷。总之，买房认筹和不认筹的主要区别在于是否有优惠活动和是否需要缴纳认筹金，而购房者在认筹过程中应谨慎选择楼盘，了解开发商的信誉和实力，并仔细阅读认筹协议，确保自己的合法权益得到保障。

2024-12-26 15:09:05

买房认筹还能退房吗

答：买房认筹并不算是签约，所以实际上不算是退房，而是退钱，如果不想要了直接找开发商退钱就行了，不过一般要提供收据。

2024-12-09 09:56:07

九龙山翠雨园二期盛大认筹有什么优惠活动吗？

答：九龙山翠雨园——二期盛大认筹6#7#9#面积120-233平，认筹金2万起！！交1万送10万家装家电，160平以上顶层送负二车位一个！

2024-09-14 15:01:31

认筹后选到房不要会怎样

答：认筹后若成功选到房但最终决定不购买，具体后果会根据开发商的认筹协议和当地房地产政策而有所不同。一般来说，购房者可能需要承担一定的违约责任，比如认筹金或定金可能不予退还，或者需要支付一定比例的违约金。此外，还可能影响个人在该开发商或相关机构中的信用记录，对未来在该开发商处或其他房地产交易中的信誉造成一定影响。因此，在认筹前应充分了解相关条款和政策，并谨慎考虑自己的购房需求和经济能力，避免不必要的损失。

2024-07-29 09:16:30

什么是新房认筹？

答：开发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“诚意金”“VIP排号”等，这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况，也就是开发商还不具备卖房的条件，是不能将房子卖给购房者的，这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险，如果交了这个认筹金，开发商又因为自身问题拿不到预售许可证，购房者交的钱就有很大的风险。诚意金不具备定金、订金的法律效力，在法律上也没这个概念，是开发商和房产中介的营销方式。

2024-07-11 08:50:24

“认筹”和“认购”有什么区别

答：1、定义认筹通常是开发商在楼盘正式销售前进行的一场营销活动。通过这一活动，开发商提供优先选房权、开盘价格优惠或其他促销活动，以吸引潜在购房者缴纳一定数额的认筹金。这样做的目的在于测试市场反应和提前锁定潜在买家。认购发生在楼盘正式开售后，购房者与开发商达成初步购买意向并签订认购书。这通常意味着买卖双方对房屋的基本信息(如价格、楼层、面积等)有明确的约定，并表明开发商在一定期间内不得将房屋转卖给第三方。认购书具有法律效力，保障了购房者的权益。2、法律地位认筹是一种营销手段，交纳的认筹金在未选中理想房屋时，开发商需无条件退还。因此，认筹在法律上没有强制效力，更多的是作为商业承诺。认购书具有法律效力，一旦签订，双方均需遵守。如果任一方违约，另一方可以根据协议追求违约责任和赔偿。3、客户权益认筹的购房者可以享有某些优惠，如优先选房权或价格折扣，但没有法律约束力确保必能买到房子。如果开盘后没有合适的房源，认筹金会被退回。认购能更有效地保障购房者的权益，确保其对特定房屋的优先购买权。签订认购书后，开发商若违反约定，购房者可获得赔偿。

2024-06-19 09:22:03

“认筹”和“认购”有何区别

答：1、定义与性质：认筹通常是指开发商或代理商在所开发或代理的房地产项目即将达到预售条件之前，面向购房者所采取的一种意向性认购行为。对于购房者来说，认筹是一种房屋认购意向，此时购房者所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态。对于开发商来说，认筹是一种预售行为。认购则是指购房者已经选定具体的房源，并决定购买，然后与开发商签订认购书，并交纳一定定金的行为。认购更多地表示购房者已经做出了明确的购房决定，并且与开发商之间已经形成了初步的买卖协议。2、流程与目的：认筹通常发生在房地产项目的预售阶段，购房者通过缴纳一定的认筹金来表达购房意向，并可能享受一定的优惠或增值权益。认筹的主要目的是帮助开发商了解市场需求，为项目开盘做好准备。认购则发生在购房者已经确定购买房源后，通过签订认购书和交纳定金来锁定房源，确保在正式签订购房合同时能够顺利购买。认购的主要目的是确保购房者的权益，同时促进房地产交易的顺利进行

2024-05-07 09:04:33

买房签了认筹协议还可以退么

答：买房签了认筹协议是可以退的。认筹的钱并不等于定金，购房者可以要求返还。但如果开发商与购房者签订的合同中将认筹金约定为定金的，则认筹金是否可以退，要看符不符合退定金的条件。如果是因为购房者的原因，导致合同无法继续履行，则认筹金不退，如果是因为开发商的原因或者不可抗力的原因，则认筹金可以退。

2023-12-09 09:34:43

武汉城建保利花语和岸是不是已经开始认筹了

答：嗯，已经认筹了。武汉城建保利花语和岸好像就是今天10月14日开始认筹，今天好多人应该是去了现场

2023-10-14 16:18:49

什么叫认筹？

答：认筹就是购买者有购买的意愿，并且通过缴纳一定数额的“认筹金”来体现诚意。缴纳了“认筹金”后购房者会享有房屋的优先购买权，在房价上可以享有一些优惠政策。等到楼盘正式开盘销售后，“认筹”的购房者就可以解筹来兑现增值并且可以对房屋进行优先选择，选中合适的房屋后就可以与开发商签订正式的购房合同。如果“认筹”的购房者没有选中合适的房屋，交易没有完成，“认筹金”全额退还购房者。

2023-10-11 09:43:31

买房为什么要认筹

答：1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，最后开发商可能只放出500套房源。3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，总之这笔钱能起到周转作用。

2023-03-16 09:48:25

认筹和认购有啥区别

答：认购和认筹区别是：1、认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。房屋认购协议书属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。2、认筹购房是开发商在楼盘正式销售前，通过购房者会具有优先选房的权利、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2023-03-15 14:01:02

认筹是在开盘前吗？

答：认筹是在开盘前。大部分楼盘都有一个从验资、认筹、开盘摇号、销售签约的过程。认筹则是购房者表现出买房的诚意，这个需要缴纳认筹金来体现，在缴纳认筹金之后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并且在房价上享有一定程度的优惠，等到楼盘正式开售的时候，认筹的购房者按照摇号顺序进行买房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。并支付定金，然后在一个周期内支付全款或首付。

2023-01-30 09:58:01